Статистика рынка недвижимости
Израиль • Официальные данные CBS (сентябрь 2026)
Рынок новостроек
месяцы предложения = запас ÷ темп продажСтроительство жилья
Квартиры по стадиям: разрешения → начато → завершено. Первые три числа — за год, последнее — сколько квартир стоят в стройке одновременно. Данные ЦСБ по всей стране.
| Округ | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Центральный | 15 833 | 16 455 | 20 467 | |
| Тель-Авив | 13 080 | 14 988 | 17 688 | |
| Южный | 10 333 | 13 352 | 13 217 | |
| Северный | 9 984 | 9 413 | 10 753 | |
| Хайфа | 5 488 | 7 945 | 8 336 | |
| Иерусалим | 8 342 | 7 624 | 8 313 | |
| Иудея и Самария | 2 232 | 1 092 | 1 792 |
Для кого строят
Из начатого в 2025 году: что выходит на рынок продаж, а что строится не на продажу — аренда, кбуцот рехиша, комбинационные сделки.
| Округ | В продажу | Доля | Не в продажу | из них аренда | Субсидия |
|---|---|---|---|---|---|
| Вся страна | 56 194 | 70% | 23 828 | 3 817 | 8 820 |
| Тель-Авив | 11 888 | 68% | 5 674 | 1 267 | 418 |
| Центральный | 15 095 | 73% | 5 714 | 1 296 | 3 804 |
| Иерусалим | 6 508 | 75% | 2 129 | 467 | 60 |
| Хайфа | 5 673 | 74% | 1 978 | 69 | 704 |
| Северный | 5 678 | 53% | 5 048 | 16 | 1 659 |
| Южный | 10 097 | 79% | 2 733 | 702 | 2 134 |
| Иудея и Самария | 1 254 | 72% | 480 | 0 | 41 |
Статистика продаж
цены в шекелях (₪)
| Год | Средняя цена | Всего сделок | Новостройки | Вторичка |
|---|---|---|---|---|
| 2026по июнь | 2.39M ₪↑2.4% | 53 304 | 20 88239% | 32 42261% |
| 2025 | 2.33M ₪↓0.4% | 90 040 | 33 83338% | 56 20762% |
| 2024 | 2.34M ₪↑11.0% | 102 650 | 45 44944% | 57 20156% |
| 2023 | 2.11M ₪↑10.8% | 71 493 | 27 43338% | 44 06062% |
| 2022 | 1.9M ₪↑10.0% | 107 985 | 38 94736% | 69 03864% |
| 2021 | 1.73M ₪↑7.9% | 175 495* | — | — |
| 2020 | 1.6M ₪↑4.2% | 146 701* | — | — |
| 2019 | 1.54M ₪↑0.6% | 146 168* | — | — |
| 2018 | 1.53M ₪ | 92 660* | — | — |
«Всего сделок» = новостройки + вторичка (реестр продаж ЦСБ). * — годы без реестра в нашем разборе: показана выборка расчёта средней цены ЦСБ.
Ряды приведены к общей базе: первый показанный год = 100 (у ЦСБ у каждого индекса своя база, в сыром виде их уровни несравнимы). Сырые значения — в таблице.
| Год | Индекс цен на жильё | Изменение % | Индекс цен новых квартир | Изменение % | Индекс строит. затрат | Изменение % | Индекс потребительских цен | Изменение % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 597.1 | −1.5% | 536.9 | −3.2% | 102.7 | +3.0% | 104.5 | +1.8% |
| 2025 | 602.0 | +2.3% | 544.7 | +2.0% | 100.0 | +5.6% | 103.0 | +3.0% |
| 2024 | 588.9 | +4.8% | 534.4 | +1.6% | 94.8 | +1.7% | 99.9 | +3.1% |
| 2023 | 561.9 | +3.6% | 526.1 | +2.7% | 93.2 | +2.6% | 96.9 | +4.2% |
| 2022 | 543.3 | +17.3% | 513.7 | +20.8% | 90.8 | +6.1% | 92.8 | +4.4% |
| 2021 | 463.3 | +8.4% | 425.2 | +8.1% | 85.5 | +3.6% | 88.8 | +1.5% |
| 2020 | 427.2 | +3.0% | 393.5 | +1.1% | 82.6 | +0.4% | 87.5 | −0.6% |
| 2019 | 414.6 | +1.9% | — | — | 82.2 | +1.4% | 88.0 | +0.8% |
| 2018 | 406.9 | −0.8% | — | — | 81.0 | +2.5% | 87.3 | +0.8% |
| 2017 | 410.3 | +3.9% | — | — | 78.9 | +1.5% | 86.6 | +0.2% |
Рыночные цифры рассчитаны APPartment по опубликованным данным о сделках (источник: Налоговое управление Израиля; ЦСБ) и являются ориентировочными. Возможны ошибки и пропуски; это не оценка, не консультация и не подтверждение прав. Использование — на ответственности пользователя; при расхождениях верны официальные публикации государства.