Статистика рынка недвижимости
Израиль • Официальные данные CBS (август 2026)
Рынок новостроек
месяцы предложения = запас ÷ темп продажСтроительство жилья
Квартиры по стадиям: разрешения → начато → завершено. Первые три числа — за год, последнее — сколько квартир стоят в стройке одновременно. Данные ЦСБ по всей стране.
| Округ | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Центральный | 4 455 | 5 187 | 4 810 | |
| Тель-Авив | 4 396 | 3 390 | 3 774 | |
| Южный | 1 898 | 2 472 | 3 529 | |
| Иерусалим | 1 641 | 3 833 | 2 749 | |
| Северный | 2 861 | 4 359 | 2 185 | |
| Хайфа | 2 230 | 2 265 | 1 383 | |
| Иудея и Самария | 42 | 635 | 266 |
Для кого строят
Из начатого в 2025 году: что выходит на рынок продаж, а что строится не на продажу — аренда, кбуцот рехиша, комбинационные сделки.
| Округ | В продажу | Доля | Не в продажу | из них аренда | Субсидия |
|---|---|---|---|---|---|
| Вся страна | 56 194 | 70% | 23 828 | 3 817 | 8 820 |
| Тель-Авив | 11 888 | 68% | 5 674 | 1 267 | 418 |
| Центральный | 15 095 | 73% | 5 714 | 1 296 | 3 804 |
| Иерусалим | 6 508 | 75% | 2 129 | 467 | 60 |
| Хайфа | 5 673 | 74% | 1 978 | 69 | 704 |
| Северный | 5 678 | 53% | 5 048 | 16 | 1 659 |
| Южный | 10 097 | 79% | 2 733 | 702 | 2 134 |
| Иудея и Самария | 1 254 | 72% | 480 | 0 | 41 |
Статистика продаж
цены в шекелях (₪)
| Год | Средняя цена | Всего сделок | Новостройки | Вторичка |
|---|---|---|---|---|
| 2026по март | 2.33M ₪↑0.4% | 22 350 | 8 11036% | 14 24064% |
| 2025 | 2.32M ₪↑0.9% | 90 759 | 34 02737% | 56 73263% |
| 2024 | 2.3M ₪↑9.2% | 102 820 | 45 58344% | 57 23756% |
| 2023 | 2.11M ₪↑10.8% | 71 493 | 27 43338% | 44 06062% |
| 2022 | 1.9M ₪↑10.0% | 107 985 | 38 94736% | 69 03864% |
| 2021 | 1.73M ₪↑7.9% | 175 495* | — | — |
| 2020 | 1.6M ₪↑4.2% | 146 701* | — | — |
| 2019 | 1.54M ₪↑0.6% | 146 168* | — | — |
| 2018 | 1.53M ₪ | 92 660* | — | — |
«Всего сделок» = новостройки + вторичка (реестр продаж ЦСБ). * — годы без реестра в нашем разборе: показана выборка расчёта средней цены ЦСБ.
Ряды приведены к общей базе: первый показанный год = 100 (у ЦСБ у каждого индекса своя база, в сыром виде их уровни несравнимы). Сырые значения — в таблице.
| Год | Индекс цен на жильё | Изменение % | Индекс цен новых квартир | Изменение % | Индекс строит. затрат | Изменение % | Индекс потребительских цен | Изменение % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 598.2 | −1.6% | 535.6 | −4.0% | 102.4 | +2.8% | 104.2 | +1.9% |
| 2025 | 602.0 | +2.3% | 544.7 | +2.0% | 122.6 | +5.6% | 103.0 | +3.0% |
| 2024 | 588.9 | +4.8% | 534.4 | +1.6% | 131.5 | +1.7% | 107.4 | +3.1% |
| 2023 | 561.9 | +3.6% | 526.1 | +2.7% | 129.3 | +2.6% | 104.2 | +4.2% |
| 2022 | 543.3 | +17.3% | 513.7 | +20.8% | 126.1 | +6.1% | 105.9 | +4.4% |
| 2021 | 463.3 | +8.4% | 425.2 | +8.1% | 118.8 | +3.6% | 101.5 | +1.5% |
| 2020 | 427.2 | +3.0% | 393.5 | +1.1% | 114.8 | +0.4% | 100.3 | −0.6% |
| 2019 | 414.6 | +1.9% | — | — | 114.3 | +1.4% | 100.8 | +0.8% |
| 2018 | 406.9 | −0.8% | — | — | 112.7 | +2.5% | 101.0 | +0.8% |
| 2017 | 410.3 | +3.9% | — | — | 109.9 | +1.5% | 100.2 | +0.2% |
Рыночные цифры рассчитаны APPartment по опубликованным данным о сделках (источник: Налоговое управление Израиля; ЦСБ) и являются ориентировочными. Возможны ошибки и пропуски; это не оценка, не консультация и не подтверждение прав. Использование — на ответственности пользователя; при расхождениях верны официальные публикации государства.