אקונומימעורבנוסד 1926
ותיקים
אחד מהמתחמים הישוביים העתיקים ביותר במרכז בת ים. ה-Beit Vegan ההיסטורי, בתים נמוכי קומות על חלקות מרווחות — נדירות בעיר.
על השכונה
וטיקים (פירושו המילולי «תושבי ישן») הוא אחד משכונות הדיור העתיקות ביותר בבת ים. ברמה עממית קוראים לשכונה «שיקון וטיקים» («בתי תושבי ישן»). חלק ממנה נכלל רשמית בשכונה ההיסטורית בית וגן (Beit Vegan) — ההתנחלות הראשונה שממנה גדלה בת ים בשנת 1926.
מבחינה אדריכלית השכונה שונה משיקונים טיפוסיים של שנות 1950–60: כאן בתים נמוכים (2–3 קומות) על חלקות מרווחות עם גנים. זה נדיר בבת ים הצפופה וברמה פוטנציאלית — בסיס מעולה לפינוי-בינוי בצפיפות נמוכה של הבנייה הקיימת.
היום בשכונה גרים כ-5000 תושבים, בעיקר וטיקים מבוגרים — תושבי ישן של העיר. האווירה שקטה, ירוקה, «ישראלית של שנות ה-60» עם גנים קדמיים וחבלי כביסה בין המרפסות.
היסטוריה
בשנת 1926 הקימו 13 משפחות את הישוב בית וגן, שממנו גדלה "שכונת בת-ים" העתידית (מ-1937 — בת-ים). זוהי הטריטוריה של ווטיקימה המודרנית — הגרעין ההיסטורי של כל העיר.
ההנחת הבנייה ההמונית בשיקומים טיפוסיים נמוכי קומות — סוף שנות ה-40 ושנות ה-50, בגל ההתיישבות של עלים חדשים.
במשך עשרות שנים לא עברה השכונה כמעט מודרניזציה, אך בשנות ה-2010 נכללה בתוכניות עירוניות של שיקום עיר (תמ"א 38 ופינוי-בינוי). הצפיפות הנמוכה של הבנייה הקיימת הופכת את השכונה למשכנעת במיוחד למפתחים.
אווירה ויתרונות
אזור שקט בבנייה ישנה של "ירוקה" בת-ים-אמצע; תחושה של "שנות ה-60 הישראליות" עם גנים קדמיים וגמלאים על ספסלים. מתאים למשקיעים הממתינים לפינוי-בינוי, לעולים חדשים עם תקציב מוגבל ולמשפחות המוכנות לשיפוצים.
- מיקום מרכזי — 5-10 דקות הליכה לרמת יוסף וציר הקניות
- צפיפות בנייה נמוכה וירוק — נדירות בבת ים
- פוטנציאל עדכון גדול (תמא 38 + פינוי-בינוי) — אפסייד להשקעות
- בית הספר משה שרת וגנים במרחק הליכה
- קרוב לתחנות LRT עתידיות (העמל, הקוממיות)
מתאים ל
משקיעיםעולים חדשיםפנסיונרים
בתי ספר וגנים
בית ספר יסודי· 1
בית ספר משה שרת
ממלכתי
תחבורה
פעיל· 5
רכבת קלה Red— הקו האדום - הקוממיות
רכבת קלה Red— הקו האדום - העמל
אוטובוס 10
אוטובוס 26
רכבת Coast— קו החוף
מתוכנן· 1
מטרו M1— מטרו M1 (מתוכנן)2032
קו מטרו עתידי מבת ים לרחובות דרך תל אביב. הבנייה החלה ב-2024, פתיחה לא לפני 2032.
מה בסביבה
גן וירק