APPartment
ממוצעפינוי-בינוי1.5 ק"מ ליםנוסד 1955

רמת הנשיא

הפלטפורמה הראשית של התחדשות עירונית בבת ים: אושר פרויקט של Almog Group על 964 דירות חדשות ו-4 מגדלים בגובה 25–37 קומות.

על השכונה

רמת הנשיא («גבעות הנשיא», נקרא על שם הנשיא הראשון של ישראל חיים וייצמן) — שכונה בחלק המרכזי-מזרחי של בת ים. מבחינה היסטורית — בנייה טיפוסית משנות 1950–60: בתים «רלסיים» בני ארבע קומות ללא מעליות. היום זו הפלטפורמה הראשית של תוכנית פינוי-בינוי בהיקף ענק בעיר. בשנים 2024–2025 קבלה קבוצת Almog אישור תנאי לפרויקט דגל «29 בנובמבר» (29 November complex): הריסה של 8 בתים ישנים בני ארבע קומות על 224 דירות → בנייה של 4 מגדלים בגובה 25–37 קומות ברחוב 29 בנובמבר + 6 בניינים בני עשר קומות ברחוב רבי ניסים יצחק. סה״כ 964 דירות חדשות (כ-200 מהן — דירות קומפקטיות 55 מ״ר), 6000 מ״ר מסחר ומשרדים, בית ספר חדש בשטח של 5 דונמים. שטח כולל של הפרויקט — כ-2.1 הקטار. בשכונה — שתי תחנות של הקו האדום (כ״ט בנובמבר ויוסיפטל בחלק הצפוני), מרכז תרבות «תרבוטק», ספרייה עירונית, בית ספר הנשיא (HaNasi) ומרפאות. יציאה ישירה לכביש איילון דרך צומת יוסיפטל — עד מרכז תל אביב 15 דקות בנסיעה.

היסטוריה

הרובע נקרא על שם חיים וייצמן — הנשיא הראשון של מדינת ישראל (HaNasi = «נשיא»). בנוי בשנות 1950–60 כדיור עירוני לגל של עולים חדשים. בשנת 2016 אישר העירייה תכנית מסגרת לחידוש עירוני של הרובע על ~950 דירות. ההיישום החל בפרויקט של Almog Group, שקיבל בנוסח 2025 אישור תנאי לבנייה. לפי נתוני החברה, זהו הפרויקט הגדול והחשוב ביותר של הקבוצה בכל ההיסטוריה שלה. התכנון הארכיטקטוני מבוצע על ידי משרד Canaan-Shenhav, אשר גם מפקח על תהליך הרישוי.

אווירה ויתרונות

כרגע — "שינה" ישנה עם דיור זול; תוך 5–8 שנים — שכונה מחודשת עם מגדלים. מתאים למשפחות בתחילת הדרך, לעולים עם תקציב מוגבל, להשקיעים בפינוי-בינוי בשלבים מוקדמים.

  • פינוי-בינוי הגדול ביותר בבת ים: 964 דירות מ-Almog Group
  • תשתית תוך-שכונתית מפותחת: בתי ספר, קליניקות, מרכז תרבות
  • שתי תחנות של הקו האדום (כ"ט בנובמבר ויוספטל)
  • יציאה ישירה לאילון דרך צומת יוספטל — 15 דקות לתל אביב
  • נקודת כניסה נמוכה לקרן ישנה עם מטרה לדיור חדש תוך 5-7 שנים
מתאים ל
משפחותמשקיעיםעולים חדשים

בתי ספר וגנים

בית ספר יסודי· 2

בית ספר הנשיא
ממלכתי
בית ספר יד מרדכי
ממלכתי

תיכון· 1

חמר־דרכא
ממ"ד

תחבורה

פעיל· 5

רכבת קלה Redהקו האדום - כ"ט בנובמבר

התחנה ליד מתחם אלמוג.

רכבת קלה Redהקו האדום - יוספטל
רכבת Coastקו החוף
אוטובוס 26
אוטובוס 10

מתוכנן· 1

מטרו M1מטרו M1 (מתוכנן)2032

קו מטרו עתידי מבת ים לרחובות דרך תל אביב. הבנייה החלה ב-2024, פתיחה לא לפני 2032.

מה בסביבה

סופר דוש יוספטל

★ 4.0 (2072 ביקורות) · קניון, יוספטל 92, קומה 1, בת ים

סופר-פארם גאלרי ביג בת ים

★ 4.1 (265 ביקורות) · Yoseftal Street 92, Bat Yam

קרל ברג

★ 3.7 (326 ביקורות) · Eli Cohen Street 1, Bat Yam

תרבוטק

★ 4.5 (101 ביקורות) · Yoseftal Street 98, Bat Yam

בית הכנסת בית יעקב

★ 4.7 (42 ביקורות) · HaCarmel Street 6, Bat Yam

בית כנסת פאר-יפית

★ 4.7 (30 ביקורות) · בת-ים

גן יונה יוהאן קרמינצקי

★ 4.1 (34 ביקורות) · בת-ים

בית מרקחת רמת הנשיא

★ 4.0 (34 ביקורות) · Eli Cohen Street 1, Bat Yam

Fox home

★ 3.5 (57 ביקורות) · קניון, יוסף טל, בת ים

ביג פאשן בת-ים

★ 4.6 (10 ביקורות) · Yoseftal Street 92, Bat Yam