APPartment
ממוצעמעורב0.7 ק"מ ליםנוסד 1926

לב העיר

לב בת ים: עיריה, שדרות ירושלים, רחוב מסחרי ראשי, מוזיאון MOBY וקו הטרמוויי האדום ישירות ליד הבית.

על השכונה

לב העיר — מרכז אדמיניסטרטיבי וקניוני של בת ים. הציר הראשי של הרובע — שדרות ירושלים (Sderot Yerushalayim), המשתרעת על פני כל החלק העתיק של העיר והמשכת רחוב יפו בשם זהה. במקביל עוברות שדרות רוטשילד וביאליק. כאן מרוכזים העירייה (ברוטליזם משנות ה-60), קמעונאות ראשית, בתי קפה וקלאסטר תרבותי. מבחינה אדריכלית הרובע אינו הומוגני: קרן דיור ישנה משנות ה-50–70 בסגנון "שיקון" צמודה לגורדי שיניים חדשים של תוכנית פינוי-בינוי ופרויקטים נקודתיים של תמא 38. זה יוצר מראה צבעוני, אך נותן למשקיעים אפסייד גבוה בעת קנייה של דירה ישנה לשדרוג. ישירות ברובע פועלות ארבע תחנות של הקו האדום (ביאליק, ז'בוטינסקי, רוטשילד, בלפור) — נגישות הליכה למרכז תל אביב בטווח של 15–25 דקות. עד הים 600–900 מטרים, הטיילת המרכזית בהישג יד.

היסטוריה

בת-ים הוקמה בשנת 1926 כישוב Bayit VaGan; קבלת סטטוס עירוני בשנת 1958. המרכז התגבש לאורך שדרת ירושלים — המשך של שדרת ג'מאל-פאשה של יפו (הונחה בשנת 1915 על ידי חסן-ביי בתקופת מלחמת העולם הראשונה). אנדרטה אדריכלית ראשית — בניין העירייה בסגנון אדריכלות בrutalism, שנבנה בשנים 1960–1963. בשנת 1961 נפתח בחלק הדרומי של הרובע (פורמלית — רמת-יוסף) מוזיאון אמנות MOBY — סמל של כל העיר. בשנות ה-2010 הרובע נכלל בתוכניות גדולות של חידוש עירוני. פתיחת הקו האדום של הרכבת הקלה במהירות גבוהה בשנת 2023 (4 תחנות ישירות בתוך הרובע) הגבירה משמעותית את הכשירות ההשקעתית.

אווירה ויתרונות

עירונית, צפופה, רועשת. מתאימה לזוגות צעירים, עולים חדשים ללא רכב (הכל ברגל), משקיעים להשכרה לעובדים בתל אביב. למשפחות עם ילדים — בינוני: מעט ירוק, חניה — בעיה.

  • 4 תחנות של הקו האדום במרחק הליכה — תל אביב ב-15–25 דקות
  • שדרות ירושלים: חנויות, קפה, בנקים, קליניקות — הכל ברגל
  • 600–900 מ' לים ולטיילת המרכזית
  • אשכול תרבותי: MOBY, ספרייה עירונית, אירועים עירוניים
  • תוכנית פעילה של תמ"א 38 ופינוי-בינוי — עלייה השקעתית
מתאים ל
זוגות צעיריםמשקיעיםעולים חדשים

בתי ספר וגנים

בית ספר יסודי· 2

בית ספר סוקולוב
ממלכתי
בית ספר תחכמוני
ממ"ד

תיכון· 1

תיכון חדש דרכא
ממלכתי

תחבורה

פעיל· 4

רכבת קלה Red— הקו האדום - 4 תחנות

ארבע תחנות בשכונה: ביאליק, ז'בוטינסקי, רוטשילד, בלפור. 15-25 דקות לאלנבי.

אוטובוס 10— קו ראשי

לאורך שדרות ירושלים.

אוטובוס 26

צפון תל אביב.

רכבת Coast— קו החוף

10 דקות לתחנת ההגנה.

מתוכנן· 1

מטרו M1— מטרו M1 (מתוכנן)2032

קו מטרו עתידי מבת ים לרחובות דרך תל אביב. הבנייה החלה ב-2024, פתיחה לא לפני 2032.

מה בסביבה

מעדני מניה

★ 4.2 (954 ביקורות) · HaRav Uziel Street 5, Bat Yam

גן יצחק רבין

★ 4.3 (449 ביקורות) · Janusz Korczak Street 9, Bat Yam

קרפור סיטי - עוזיאל בת ים

★ 3.5 (158 ביקורות) · HaRav Uziel Street 5, Bat Yam

MY.DENT

★ 4.0 (20 ביקורות) · Kiryati Street 10, Bat Yam

גינת דניאל

★ 3.9 (16 ביקורות) · Daniel Street 55, Bat Yam

בית כנסת שער ציון

★ 4.8 (6 ביקורות) · HaHashmona'im Street 27, Bat Yam

בית כנסת בית עובדיה

★ 4.8 (4 ביקורות) · Yoseftal Street 78, Bat Yam

בלפור/פרלשטיין

★ 4.8 (4 ביקורות) · Israel

עזר מציון סניף בת ים

★ 2.3 (4 ביקורות) · Khaviva Reik Street 3, Bat Yam

שופרסל אקספרס

★ 3.9 (85 ביקורות) · HaHashmona'im Street 41, Bat Yam