APPartment
ЭкономСмешанная1.5 км до моряосн. 1955

ха-Гвуль — Ротшильд

Северо-восточная граница с Холоном. Торговая ось Бальфур, дешёвый старый фонд, высокий потенциал пинуй-бинуй и выход в Тель-Авив через Холон.

О районе

Жилой район на северо-восточной кромке Бат-Яма, на границе с Холоном. Расположен в зоне пересечения улицы Ротшильд и улицы Бальфур (главной торговой оси) с муниципальной границей. Название «ха-Гвуль» (буквально «граница») фиксирует именно расположение на стыке двух муниципалитетов. Один из старейших кварталов города: застройка 1950–60-х, преимущественно малоэтажные «шикуны». Бальфур исторически был главным торговым бульваром Бат-Яма, идущим от улицы Ицхака Сада до границы с Яффо/Холоном; вдоль него выросли магазины, кафе и старая инфраструктура города. Площадь района — около 419 дунамов (по муниципальной разбивке). Городская, рабочая атмосфера с сильной торговой полосой.

История района

Один из старейших кварталов Бат-Яма, заселявшийся в 1950–60-х в волну новых репатриантов. Малоэтажные «шикуны» и магазины вдоль Бальфур формировали повседневную жизнь горожан. Угол Ротшильд × Бальфур исторически связан с «Лагерем Реувена» — двухэтажным зданием, служившим во времена Британского мандата психиатрической больницей, а в Войну за независимость — передовым штабом Хаганы между Бат-Ямом и Яффо. С 2010-х район активно включился в программу пинуй-бинуй: десятки проектов на разной стадии согласования.

Атмосфера и плюсы

Городская, рабочая, с сильной торговой полосой. Подходит инвесторам под обновление и покупателям, которым важно сочетание «бюджетной цены» и быстрого доступа в Тель-Авив через Холон.

  • Близость к Холону и выход на трассы в Тель-Авив
  • Густая коммерция по Бальфур — одной из главных торговых улиц города
  • Низкие цены по сравнению с приморскими районами
  • Высокий потенциал пинуй-бинуй (десятки проектов в работе)
  • Подход к будущим станциям M3 / Красной линии LRT
Подойдёт для
ИнвесторыМолодые пары

Школы и сады

Начальная школа· 1

Школа Ротшильд (на границе)
Светская

Транспорт

Работает· 4

Скоростной трамвай Red— Красная линия (по Йосефталь)
Автобус 10
Автобус 26
Автобус Kavim

Локальные маршруты по Бальфур и Ротшильд.

Запланировано· 1

Метро M1— Метро M1 (планируется)2032

Будущая линия метро от Бат-Яма до Реховота через Тель-Авив. Строительство первого этапа стартовало в 2024 году, открытие — не ранее 2032.

Что рядом

Шуферсаль Диль

★ 3.6 (842 отзывов) · Balfour Street 25, Bat Yam

מדיקל קר - Medical Care בית חולים שיקומי

★ 4.6 (106 отзывов) · Abba Berdichev Street 13, Bat Yam

Halper Garden

★ 4.2 (114 отзывов) · Simtat HaRishonim 1, Bat Yam

Карефур

★ 3.3 (401 отзывов) · Ha'Atsmaut Boulevard 65, Bat Yam

Супер-Фарм

★ 3.6 (220 отзывов) · Ha'Atsmaut Boulevard 67, Bat Yam

Havayeda teva - Bat Yam

★ 4.2 (100 отзывов) · Ha'Amadot Street 3, Bat Yam

בית חבד בת ים

★ 4.7 (52 отзывов) · Ha'Atsmaut Boulevard 67, Bat Yam

Замечательный Парк

★ 4.3 (44 отзывов) · 5,, Simtat HaRishonim 1, Bat Yam

Ha'Atsma'ut

★ 3.2 (9 отзывов) · Israel

Синагога חסידי רדומסק

★ 5.0 (3 отзывов) · Balfour Street 37, Bat Yam

✕