אקונומיפינוי-בינוינוסד 1975
דרום מזרח
המחירים הנגישים ביותר בבת ים. אזור הפינוי-בינוי הראשי בדרום-מזרח העיר, בגבול עם ראשון לציון.
על השכונה
אזור מגורים בקצה הדרום-מזרחי של בת ים. גובל בדרום עם רשות מקומית ראשון לציון, במזרח - עם כביש איילון (כביש 20), במערב - עם אזור פארק הים, בצפון - עם רמת הנשיא.
אחד האזורים הפעילים ביותר של חידוש עירוני (פינוי-בינוי) בבת ים. מתממש פרויקט TML/2035 "Bat Yam Dalia" על ~37 דונמים, בתוספת פרויקטים ברחוב הרב מימון. בשנת 2024 אושר קידום של קומפלקס pinui-binui משמעותי וחדש בדיוק כאן.
בנייה בעיקר משנות ה-70 וה-80: "שיקונים" בגובה 4-8 קומות. כאן ממוקמים גם האצטדיון העירוני של בת ים ותחנת האוטובוס המרכזית.
היסטוריה
השכונה החלה להיבנות בשנות ה-1970 — מאוחר יותר מגלי ה"שיכון" העיקריות של שנות ה-1950. לכן הארכיטקטורה טובה יותר במקצת: בתים גבוהים יותר (עד 8 קומות), חלקם עם מעליות.
בשנים 2016-2020 השכונה נכללה בתוכניות גדולות של חידוש עירוני. המיקום ליד כביש אילון וכביש קוממיות הופך אותה למושכת לדיוולופרים: אפשר להרוס ולבנות מגדלים גבוהים ללא הגבלות גובה חזקות, כמו שיש בשכונות מרכזיות היסטוריות.
קו הרכבת התחתית M3 העתידי יעבור דרך הדרום-מזרח, מה שיחזק את הפוטנציאל ההשקעה.
אווירה ויתרונות
אזור שינה שקט, בעיקר בהרכב משפחתי וגילאי, נתח ניכר של קהילות דוברות רוסית ואתיופיות. מתרחשת החלפת דורות של דיור: בלוקים ישנים סמוכים למגדלים חדשים.
- המחירים הנגישים ביותר בבת ים (דירות 3 חדרים - מ-1.1 מיליון ₪)
- קרבה לכבישים 4 / איילון / 20 - יציאה מהירה לדרום ולמזרח
- פוטנציאל גדול לעלייה בערך בגלל פינוי-בינוי ורכבת קלה M3
- רשת מפותחת של בתי ספר וגנים בשכונה
- קרבה לאצטדיון העיר ותחנת האוטובוס המרכזית
מתאים ל
משפחותמשקיעיםעולים חדשים
בתי ספר וגנים
בית ספר יסודי· 2
יצחק שדה א
ממלכתי
יד מרדכי
ממלכתי
תיכון· 1
יעוד אומללני
ממלכתי
תחבורה
פעיל· 3
רכבת קלה Red— הקו האדום
אוטובוס Kavim
מסלולים.
רכבת Coast— קו החוף
מתוכנן· 2
מטרו M1— מטרו M1 (מתוכנן)2032
קו מטרו עתידי מבת ים לרחובות דרך תל אביב. הבנייה החלה ב-2024, פתיחה לא לפני 2032.
מטרו M3— מטרו M32034
מה בסביבה
מיני שוק אסולין
★ 4.5 (142 ביקורות) · Anne Frank Street 29, Bat Yam
אורות התורה
★ 4.8 (83 ביקורות) · -21, Israel, Mohilever 13, Bat Yam
ספייס מרקט
★ 4.2 (26 ביקורות) · Keren HaYesod Street 20, Bat Yam
בית כנסת אור חדש
★ 4.5 (13 ביקורות) · בת-ים
גינה ציבורית
חורשת הנופלים
חשמונאים
בית כנסת משכן נתן
★ 5.0 (3 ביקורות) · Anne Frank Street 38, Bat Yam
בית כנסת מניין הצעירים
★ 5.0 (2 ביקורות) · Keren HaYesod Street 7, Bat Yam
המאפה הצרפתי
★ 4.0 (2 ביקורות) · Keren HaYesod Street 20, Bat Yam