APPartment
ЭкономПинуй-бинуйосн. 1975

Даром Мизрах (Юго-восток)

Самые доступные цены в Бат-Яме. Главная зона пинуй-бинуй на юго-востоке города, на границе с Ришон-ле-Ционом.

О районе

Жилой район на юго-восточной окраине Бат-Яма. Граничит на юге с муниципалитетом Ришон-ле-Циона, на востоке — с шоссе Аялон (трасса 20), на западе — с районом Парк ха-Ям, на севере — с Рамат ха-Насси. Один из наиболее активных районов городского обновления (пинуй-бинуй) в Бат-Яме. Реализуется проект ТМЛ/2035 «Bat Yam Dalia» на ~37 дунамов, плюс проекты по улице ха-Рав Маймон. В 2024 году подтверждено продвижение нового значимого комплекса пинуй-бинуй именно здесь. Застройка преимущественно 1970-80-х годов: «шикуны» 4-8 этажей. Здесь же расположены городской стадион Бат-Яма и центральная автостанция.

История района

Район начал застраиваться в 1970-х годах — позже основных «шикунных» волн 1950-х. Поэтому архитектура несколько лучше: дома повыше (до 8 этажей), часть с лифтами. С 2016-2020 годов район попал в крупные программы городского обновления. Расположение у трасс Аялон и Кумемиют делает его привлекательным для девелоперов: можно сносить и строить высокие башни без сильных ограничений по высоте, какие бывают в исторических центральных районах. Будущая линия метро M3 пройдёт через юго-восток, что усилит инвестиционный апсайд.

Атмосфера и плюсы

Тихий спальный район, преимущественно семейный и возрастной состав, заметная доля русскоязычных и эфиопских общин. Идёт смена поколений жилья: старые блоки соседствуют с новыми башнями.

  • Самые доступные цены в Бат-Яме (3-комнатные — от 1,1 млн ₪)
  • Близость к трассам 4 / Аялон / 20 — быстрый выезд на юг и восток
  • Большой потенциал роста стоимости из-за пинуй-бинуй и метро M3
  • Развитая сетка районных школ и садов
  • Близко к городскому стадиону и центральной автостанции
Подойдёт для
Семьи с детьмиИнвесторыНовые репатрианты

Школы и сады

Начальная школа· 2

Школа имени Ицхака Сада А
Светская
Школа Яд Мордехай
Светская

Старшая школа· 1

Профессиональная школа Йеуд
Светская

Транспорт

Работает· 3

Скоростной трамвай Red— Красная линия — HaKomemiyut
Автобус Kavim

Маршруты по ха-Рав Маймон, Кумемиют, Анна Франк.

Поезд Coast— Прибрежная ж/д

Запланировано· 2

Метро M1— Метро M1 (планируется)2032

Будущая линия метро от Бат-Яма до Реховота через Тель-Авив. Строительство первого этапа стартовало в 2024 году, открытие — не ранее 2032.

Метро M3— Метро M3 (планируется)2034

Что рядом

מיני שוק אסולין

★ 4.5 (142 отзывов) · Anne Frank Street 29, Bat Yam

אורות התורה

★ 4.8 (83 отзывов) · -21, Israel, Mohilever 13, Bat Yam

Спейс Маркет

★ 4.2 (26 отзывов) · Keren HaYesod Street 20, Bat Yam

Синагога אור חדש

★ 4.5 (13 отзывов) · Бат-Ям

גינה ציבורית
Ханофлайм Гров
Школа Хашмонаим
Синагога משכן נתן

★ 5.0 (3 отзывов) · Anne Frank Street 38, Bat Yam

Синагога מניין הצעירים

★ 5.0 (2 отзывов) · Keren HaYesod Street 7, Bat Yam

המאפה הצרפתי

★ 4.0 (2 отзывов) · Keren HaYesod Street 20, Bat Yam

✕