APPartment
Premium service

APPartment Premium

דירות חדשות בישראל — שירות פרימיום One-Stop-Shop

רכישת דירה זה תהליך מורכב שמתחיל באסטרטגיה נכונה ומסתיים בביצוע מלא ומדויק של העסקה.

APPartment Premium

דירות חדשות בישראל — שירות פרימיום One-Stop-Shop

רכישת דירה זה תהליך מורכב שמתחיל באסטרטגיה נכונה ומסתיים בביצוע מלא ומדויק של העסקה.

Premium service

השירותים שלנו

אנחנו מתמחים בדירות יד ראשונה בפרויקטים חדשים: אנו מכירים את השוק, עובדים עם כל היזמים, מאתרים עבורכם את הדירה המדויקת וסוגרים עבורכם את התנאים הטובים ביותר, תוך ליווי מקצועי ומתן כל הפתרונות הנדרשים לרכישת דירה במקום אחד.

איתור מדויק של הדירה

אנו מאתרים עבורכם נכסים מדויקים בהתאם לפרופיל, למטרות ולתקציב שלכם, מתוך כלל הפרויקטים הנמצאים בשיווק. מלווים אתכם בכל שלבי העסקה — מניתוח אפשרויות ומשא ומתן עם יזמים ועד קבלת החלטות וחתימת חוזה.

פריסייל וארגון קבוצות משקיעים/רוכשים

אנחנו עוקבים אחרי פתיחות מכירה בפרויקטים חדשים: משתתפים בפריסייל, מקבלים עסקאות בתנאים מיוחדים ומארגנים רכישות קבוצתיות במטרה להשיג הנחות משמעותיות.

משכנתא ופתרונות למימון הון עצמי

אנחנו מנתחים את יכולות המימון שלכם ובונים עבורכם מבנה מימון מדויק לעסקה: כולל היקף משכנתא ופתרונות למימון הון עצמי ומלווים אתכם בקבלת המימון הנדרש עד לאישור בתנאים מיטביים.

העברת כספים מחו״ל

מתאמים את מבנה התשלום, עובדים מול הבנקים ומלווים פתיחת חשבונות. עוזרים לאסוף את כל המסמכים הנדרשים ובונים מבנה העברה בטוח ובהתאם לדרישות הבנקים והחוק.

הגנה משפטית על העסקה

ליווי משפטי ברכישת דירה: בדיקת חוזה, הגנה על האינטרסים שלכם, חישוב מיסים והטבות.

⭐ מומלץ
ליווי מלא של העסקה

APPartment Premium — האפשרות להעביר את תהליך הרכישה במלואו לאנשי מקצוע. אנו מנהלים את העסקה ומלווים אתכם בכל שלבי רכישת הדירה, ומאחדים את כל התהליכים במקום אחד — מייעוץ ובניית אסטרטגיה ועד איתור מדויק, מימון וחתימת חוזה.

הערך שלנו

שירות One-Stop-Shop בכל ישראל — מאיתור ועד ליווי משפטי

עבודה בכל ישראל ושירות One-Stop-Shop

אנו פועלים בכל רחבי ישראל ומספקים מגוון מלא של פתרונות במקום אחד: מאיתור ועד מימון וליווי משפטי. זה מאפשר לנו לראות את התמונה המלאה של השוק, למצוא את האסטרטגיה והנכס המדויקים ביותר לתקציב שלכם, ולבנות את העסקה ביעילות, בבטחה ובמקצועיות.

היכרות עמוקה עם השוק

מכירים את המגמות, השכונות החדשות והפרויקטים, ועובדים עם כל היזמים בשלבי מכירה שונים. יש לנו גישה לפריסיילים ומארגנים קבוצות — משווים חלופות ובוחרים רק את האופציה הטובה ביותר.

מקצועיות ושקיפות

אנו פועלים בשוק הנדל״ן, ההשקעות והמימון כבר 15 שנה. עובדים עם כל היזמים, הבנקים וחברות עורכי הדין — חוסכים לכם זמן ומבטיחים אמינות בכל שלב. מסבירים כל צעד בבירור ומראים חישובים — הכל שקוף, ללא הפתעות.

אודותינו

אנו פועלים שנים רבות בתחום הנדל״ן, ההשקעות והמימון, וההתמחות המרכזית שלנו — פרויקטים חדשים בכל ישראל. כדי לספק ללקוחותינו את הרמה הגבוהה ביותר של שירות מקצועי, איחדנו את כל הפתרונות הנדרשים לפורמט ליווי עסקה מקיף אחד. זה מאפשר לבנות את כל התהליך באופן שיטתי, עם האסטרטגיה הנכונה, מבנה מחושב ושליטה מלאה בכל שלב.

אניטה ביילין כהן

אניטה ביילין כהן

מנכ״לית APPartment

פיננסיסטית ומומחית עם 15 שנות ניסיון בנדל״ן, השקעות ומימון פרויקטי בנייה בישראל. מתמחה בפרויקטים חדשים. בעבר שימשה 7 שנים כמנכ״לית ושותפה מנהלת של אלגד — מימון חוץ-בנקאי של פרויקטי בנייה. ניהלה את המשרד המרכזי של חברה בת של בנק מזרחי, ופיקחה על 11 סניפי השקעות.

מה תקבלו בפגישת הייעוץ הראשונה

  • נעזור לכם להגדיר את התקציב האמיתי שלכם ולהבין מה ואיפה תוכלו לרכוש עם ההון הנוכחי.
  • נדון באפשרויות, באזורים מבטיחים ונקבע את מסגרת החיפוש.
  • נגדיר מאפיינים ברורים לדירה הרצויה בהתאם למטרות שלכם — למגורים או להשקעה.
  • נעריך מראש לאיזו משכנתא תוכלו לצפות ומתי כדאי להגיש בקשה.
  • נבדוק את העסקה המתוכננת מבחינת מיסים, הטבות וכל הניואנסים הפיננסיים.
  • נספר לכם על אפשרויות מעניינות ומתאימות ונדון בהן יחד.

תהליך העבודה שלנו

1

אבחון

מגדירים את המטרה, התקציב, מועד הכניסה וההעדפות; יחד יוצרים בריף ברור לדירה.

2

תכנית פיננסית

קובעים תקציב רכישה, מקדמה, משכנתא אפשרית (עכשיו או במסירה), תשלומים חודשיים — בונים לוח זמנים נוח וברור.

3

מיסים, הטבות ומבנה עסקה

בודקים סטטוס (דירה ראשונה, עולה חדש וכד׳), מעריכים השלכות מס ומוצאים את מבנה העסקה האופטימלי.

4

סריקת שוק ואיתור מדויק

סורקים את כל השוק ומכינים רשימה קצרה של אפשרויות רלוונטיות עם השוואת יתרונות/חסרונות ברורה.

5

פגישות עם יזמים

מארגנים ביקורים ופגישות, מנהלים משא ומתן עם מחלקות מכירות ומשפרים תנאים ראשוניים לכל אפשרות.

6

הערכת סיכונים והגנה על ההשקעה

מנתחים סיכוני פרויקט, בודקים ערבויות בנקאיות ותנאי חוזה.

7

משא ומתן ותנאים

משיגים הנחות ובונוסים, משפרים תנאי תשלום ומקבעים פרמטרים מרכזיים של העסקה.

8

קבלת משכנתא ומימון מקדמה

מלווים את תהליך המשכנתא: עובדים מול כל הבנקים, מכינים מסמכים ומגיעים לאישור משכנתא. במידת הצורך עוזרים בפתרון מימון המקדמה.

9

ליווי חתימת חוזה

מתאמים בין היזם, הבנק ועורכי הדין, מגנים על האינטרסים שלכם ומלווים את חתימת החוזה.

10

העברת כספים לישראל

מייעצים ומכינים חבילת מסמכים לבנק, מתאמים מבנה העברות, עובדים מול בנקים ומלווים פתיחת חשבונות.